Le Diagnostic DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (abréviation: DPE) est obligatoire avant la vente ou la location de tout bien immobilier aussi bien résidentiel (maison, appartement) que tertiaire (bureaux, locaux d’entreprises…); mais aussi en dehors de toute transaction dans les copropriétés et les Établissements Recevant du Public (ERP).
Inférieur à 30m²
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Le DPE
Votre classe énergétique
Le bilan du DPE détermine la classe énergie et la classe climat dans lesquelles se situent le bien immobilier selon ses consommations d’énergie et les rejets de gaz à effet de serre produits par ses installations.
Si jusqu’en juillet 2021, les consommations et les émissions polluantes prises en compte se limitaient au chauffage, au rafraîchissement et à la production d’eau chaude sanitaire), depuis le 1er juillet 2021 toutes les consommations en énergie sont incluses dans le DPE (éclairage, ventilation, chauffage, production et stockage d’eau chaude, climatisation…).
Une obligation légale
Le bilan du DPE se traduit principalement par deux étiquettes : l’étiquette énergie qui indique la classe énergétique dans laquelle se situe le bien immobilier (classe de A à G en fonction des consommations en kWh/m²/an d’énergie primaire) et l’étiquette climat qui indique de la même manière la classe climat en fonction de la quantité de rejets polluants des équipements.
Depuis le 1er juillet 2021, la classe finale du DPE d’un bien immobilier est déterminée par le plus mauvais score de ses deux étiquettes. C’est ainsi qu’un logement en classe énergie C mais en classe climat E aura finalement un DPE le plaçant en classe E. Outre les préconisations du diagnostiqueur immobilier pour améliorer la performance énergétique du bien immobilier, le nouveau DPE inclut désormais un indicateur de confort d’été ne prenant pas en compte une éventuelle climatisation.